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[股票融资规则]鲁商发展:控股下属公司以特定资产收益权转让及回购融资


 
原标题:鲁商发展:关于控股下属公司以特定资产收益权转让及回购融资的公告



证券代码:600223 股票简称:鲁商发展 编号:临2019-065





鲁商健康产业发展股份有限公司关于控股下属公司
以特定资产收益权转让及回购融资的公告



本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。






一、交易概述

1、根据公司经营需要,公司控股下属公司哈尔滨鲁商置业有限公司(以下
简称“哈尔滨鲁商置业”)与西部信托有限公司(以下简称“西部信托”)签订《特
定资产收益权转让及回购合同》,哈尔滨鲁商置业以人民币80,000万元向西部信
托转让其持有的鲁商松江新城3号地块(A地块)特定资产收益权并进行回购,
本次融资专项用于哈尔滨鲁商置业有限公司开发的鲁商松江新城3地块项目(A
地块)开发建设。该融资事项在公司股东大会批准的2019年度融资额度范围内。


2、公司于2019年11月19日召开公司第十届董事会2019年第十四次临时
会议,审议通过《关于控股下属公司哈尔滨鲁商置业有限公司办理信托融资的议
案》。


二、交易对方基本情况

公司名称:西部信托有限公司;

统一社会信用代码:91610000741252117L;

法定代表人:徐谦;

注册资本:拾伍亿人民币;

注册地址:陕西省西安市东新街232号

经营范围:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或
财产权信托;作为投资基金或基金管理公司的发起人从事基金投资业务;经营企


业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院
有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保
管箱业务;存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固定财产;以固有
财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律、法规规定或中国银行业监督管理委
员会批准的其他业务。


成立时间:2002年7月 18日

西部信托与公司无关联关系,本次事项不构成关联交易。


三、交易标的基本情况

哈尔滨鲁商置业有限公司拥有鲁商松江新城项目3号地块项目(A地块)的
完全所有权,该资产上未设置任何抵押、质押等权利瑕疵。


四、交易合同的主要内容

1、哈尔滨鲁商置业以人民币80,000万元向西部信托转让其持有的鲁商松江
新城3号地块(A地块)特定资产所产生的租赁、销售、转让及其他形式的处置
而获得的收益所有权,并于收到转让价款当日将该收益权进行回购,回购后该特
定资产收益权归哈尔滨鲁商置业所有,哈尔滨鲁商置业于24个月内支付给西部
信托回购价款,回购溢价率9.8%。


2、西部信托根据合同设立信托计划,并以信托计划资金受让哈尔滨鲁商置
业拥有的特定资产收益权。


3、转让价款用途:专项用于哈尔滨鲁商置业开发的鲁商松江新城3号地块
项目(A地块)开发建设。


4、回购方式及价款:合同生效后,西部信托拥有鲁商松江新城3号地块(A
地块)特定资产收益权,同时哈尔滨鲁商置业应按合同约定期限(24个月内)
回购该特定资产收益权,回购价款总额=转让价款╳(1+溢价率╳实际存续天数
/360),其中溢价率=9.8%。


5、该事项以哈尔滨鲁商置业部分地块土地使用权作为抵押物,以公司子全


资公司山东省鲁商置业有限公司持有哈尔滨鲁商置业有限公司90%的股权质押,
公司大股东山东省商业集团有限公司为本次回购义务提供担保。


另,根据《信托业保障基金管理办法》的有关规定,哈尔滨鲁商置业有限公
司应以实际融资金额的1%认购中国信托业保障基金,认购期限同上述融资期限,
认购收益按照收益分配日(到期日)一年定期存款基准利率结算。


五、交易目的及对上市公司的影响

本次交易旨在通过特定资产收益权的转让盘活存量资产、提高公司资金的周
转效率,对公司本年度的损益情况不会产生重大影响。


特此公告。








鲁商健康产业发展股份有限公司董事会

2019年11月21日


  中财网

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